据国家统计局最近发布的数据显示，2023年11月，我国70个大中城市的商品住宅销售价格出现了下滑。国家统计局城市司高级统计师沈赟在解读这一数据时表示，随着市场的自我调节，新建商品住宅以及二手住宅的销售价格均呈现环比下降的态势，同时年比价格的涨幅亦有所收窄，表明住房市场总体呈现降温趋势。
具体来看，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，幅度与前一个月持平。在这些城市中，北京、广州和深圳环比分别下降了0.1%、0.9%和0.8%，只有上海市场环比呈现出0.6%的上涨。而在二线城市，新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅相比上个月扩大了0.1个百分点。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降幅度为0.4%，降幅相较上月收窄了0.1个百分点。
从同比数据来看，11月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅较前一月回落0.1个百分点。在这其中，北京和上海的同比涨幅分别为1.9%和4.7%，而广州和深圳分别下降了2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比微涨0.2%，而涨幅比上月回落了0.1个百分点。三线城市则呈现更为明显的下降趋势，新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上个月扩大了0.1个百分点。
二手住宅市场的表现也与新建住宅市场相似，价格下降的趋势更加明显。一线城市二手住宅销售价格环比下降了1.4%，降幅自上月以来扩大了0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降了1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二线与三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降了0.7%和0.8%，降幅与前一个月相比都有所扩大。各城市的同比下降幅度也不尽相同，一线城市二手住宅销售价格同比下降了2.9%，二线和三线城市分别同比下降了3.6%和3.9%，降幅较上月均有所增加。
总体上，国家统计局的数据揭示了当前我国住房市场的基本面情况，既有新建住宅和二手住宅销售价格的环比下降，也有同比涨幅的收窄。这些数据均显示，房地产市场正在经历调整。随着政策的进一步实施和落地，预计市场将保持相对稳定的运行态势。
