近日，徐州楼市发生了一起购房者损失巨大的事件。据现代快报记者调查了解，多名在徐州购置房产的购房者反映，他们在购房时，开发商在售楼处公示了保价函，以此作为销售的一个重要承诺。然而，不久后楼盘价格大幅度下降，导致他们面临数额不菲的资金损失。
魏女士是受此事件影响的购房者之一，她于2022年2月选择购入天卿项目的一套房产。总价约为210万元人民币，单价约为18000元每平方米。魏女士在抉择购房时，看到了开发商公示的保价函，当时因为相信了价格会有所保障，才最终决定下单购买。然而，事后房子降价，她的损失超过了30万元人民币。
孙先生和赵女士也遇到了相同的问题，因为楼盘降价，他们也分别面临损失。据悉，在同一时期内购买该楼盘房产的购房人总共有20多人，累计的损失超过500万元人民币。
购房者们依据手中的保价函向开发商提出赔偿，但遭到了开发商的拒绝。销售人员对记者解释称，保价协议只是之前在售楼处的一种宣传，并表示现在房价下调是非常正常的市场行为。
天卿楼盘是由弘阳、中天、天阳三家公司合作开发，并且接洽的销售经理称对保价函一事并不了解，强调公司内部并没有此类文件的审批及正式的签字、盖章。购房者们认为，开发商的各种宣传资料应视为合同的一部分，不可轻易推卸责任。
事件引起了政府的关注，云龙区信访中心负责人已经介入调查，并联系了销售经理进行约谈。市场监督管理局第三分局表示目前已经对该事件立案调查，并将尽快公布调查结果。
法德东恒律师事务所的尹心雨律师表示，保价公示作为开发商的一方承诺，具有一定的法律效力。如果开发商未能遵守承诺，购房者有权利要求差价补偿。面对开发商的推诿，购房者可能需要寻求法律手段，以维护自己的合法权益。
整起事件反映出楼市中保价函的法律地位和含金量问题，同时也突显了购房者与开发商之间权益保护的不平衡状态。购房者们正待政府相关部门的支持下，希望与开发商协商解决，并在不满意结果的情况下，通过法律途径寻求公正。
