广州市规划和自然资源局近日宣布，为了进一步优化市场环境，支持企业健康快速发展，提高经济社会发展质量，推出了第四批总计22项的惠企利民措施。这些措施围绕优化规划审批流程、土地供应管理、建设工程规划以及不动产登记改革等方面，旨在通过持续优化规划资源，为广州市经济的高质量发展贡献力量。
在规划审批方面，政府积极行动，集中优化全市工业产业区块规划，调整容积率、建筑密度、绿地率以及建筑高度等指标（最高不超过100米），为工业用地提供扩容条件。与此同时，优化生产企业英衡重要的是，通过这些优化调整，广大企业能够获得相应容场容的活动空间。一位相关负责人表示，此次的措施不需要企业支付额外费用，提供了一个更开放和便捷的环境。
为减轻企业负担，政策还提出减少详细规划阶段的专项评估事项，以及为经营性用地计算时单独核算配套公共服务设施建筑面积，确保企业的经营性计容建筑面积不受影响。政策尊重原土地出让合同的权益，已经具备条件的工业用地可以按照有效的批复进行建设。
在土地供应管理方面，政策提出规范与统一土地出让金核算的建筑面积标准，以减少合同调整环节，节省项目时间成本。另一负责人指出，这些措施将有利于保障用地单位合法权益，并避免计算土地出让金时的纠纷，有益于房地产市场的健康平稳发展。
政策还注重配套前期建设工作，提出实施“拍地即进场”制度。竞得企业拿地后，可通过提交安全生产承诺函，经审核同意后即可进行地块前期勘探、测量等工作。
在推动城市人居环境提升方面，公共开放空间的不计容比例上限提升至5%，鼓励优化建筑空间布局。同时放宽住宅、工业和仓储建筑的相关建设规范，推动高品质住房和厂房、仓库建设。
政策还特意考虑到境外企业投资的便利，简化了香港、澳门、台湾地区以及境外法人或非法人组织办理不动产登记的身份证明材料要求。此外，还细化了失信被执行人办理规划许可、不动产登记等相关限制性要求，规范了失信资产处置，确保相关法律法规得到有效执行。
这一系列旨在优化营商环境的措施，有效降低了企业运营成本，加强了制度建设，预计将对广州市的经济发展起到积极的推动作用。
