根据问政四川网站的报道，在成都东部新区，一家名为保利中粮湖光锦云的住宅开发项目，因为其房价大幅下调而引起市场和购房者的广泛关注。两位网友分别在11月22日和11月24日投诉称，该项目涉嫌“恶意降价扰乱市场”，其原拿证价格在1.5万至1.7万元之间，但现在却以9000元的均价出售，降幅超过了40%。
成都东部新区公共服务局于11月23日回应称，针对网友所反映的问题，已展开核实和处理。经过调查确认，由于湖光锦云项目的价格波动过于剧烈，存在扰乱房地产市场正常秩序的嫌疑，因此，该项目暂时无法办理网上签约备案。
据澎湃新闻援引贝壳找房网的公开信息显示，湖光锦云项目位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商为成都悦东置地有限公司，并由大悦城控股集团（成都）有限公司和保利（四川）投资发展有限公司合资经营，其中大悦城控股集团占股51%，保利（四川）投资发展有限公司占股49%。楼盘单价标注为13500元/平方米，总户数为907户，地下车位数为1290个，总共有20栋楼。
回顾项目的历史，2021年5月，大悦城以6650元/平方米的顶价竞得简州新城龙马湖板块约64.4亩土地，溢价率达到14.66%，根据规定必须无偿移交11%的土地用于租赁住房，这也是该地区楼面地价首次超过6000元/平方米的纪录。成都悦东置地后来通过增资扩股的方式引入保利（四川）公司。根据北京产权交易所的信息，成都悦东置地在2021年11月17日完成了增资扩股，保利（四川）投入约2.4亿元，持股49%。
在市场上，该项目最初推出的房源为128套建筑面积大约在112-116平方米的洋房，单价区间在11700至17000元/平方米之间，起始总价约150万元。然而，房价的大幅下调在短时间内改写了该项目的市场态势，并成为了楼市讨论的热点。
官方的介入旨在保护房地产市场的稳定，避免因价格战而导致的潜在混乱。市场人士普遍关注，此次官方是否会出台进一步的政策措施来规范开发商的定价行为，并确保房地产市场健康有序的发展。与此同时，广大购房者及投资者都在密切关注官方进一步的调查结果及后续的市场反应。
