根据国家统计局1月17日发布的《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,12月西安市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,在70个大中型城市中涨幅领先。国家统计局城市司高级统计师沈赟对这一变化进行了详细解读。

沈赟指出,2023年12月份,随着市场调控和政策的影响,70个大中城市中,商品住宅销售价格整体呈现出环比下跌、同比涨跌不一的格局。具体来看,一线城市(包括北京、上海、广州和深圳)新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,降幅较上月扩大0.1个百分点。北京房价持平,而上海则小幅上涨0.2%,但广州和深圳分别面临1.0%和0.9%的下跌。

二线和三线城市也呈现类似的环比下跌情况。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,三线城市则下降0.5%,均较上月扩大0.1个百分点的跌幅。同比来看,12月一线城市房价由上月的上涨0.3%转为微降0.1%,北京和上海仍保持1.7%和4.5%的增长,但广州和深圳分别下跌3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比小幅上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市则同比下跌1.8%,降幅较上月扩大0.2个百分点。

二手住宅市场方面,一线城市二手住宅销售价格环比下跌1.1%,降幅较上月收窄0.3个百分点。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下跌1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市环比下跌0.8%,降幅较上月扩大0.1个百分点,而三线城市环比下降0.8%,降幅与上月持平。

从同比角度看,12月份一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%,降幅较上月扩大0.6个百分点。各个城市中,北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

总的来看,12月份中国房地产市场整体呈现出新建商品房和二手住宅双双环比下跌的趋势,而在同比方面则呈现出多元化的趋势。西安能够在此市场环境下取得环比上涨,显示出市场的局部热度和动态平衡状态。未来房地产市场的走势将受到众多因素的共同影响,包括宏观经济状况、金融政策、供求关系等,市场参与者需关注各类风险,审慎作出投资决策。