在国家政策鼓励的背景下,广州的城中村改造工作在2023年迎来全面加速。据羊城晚报全媒体记者从市住房和城乡建设局获悉,自年初起,全市共启动了12个新城中村改造项目,包括文冲东、庙头村和湖中村等13个新批复项目,及里仁洞村、车陂村、火村二期等逐步取得新的发展进度。

广州市在推进城中村改造的过程中,遵循“拆、治、兴”的理念,结合当地特色,探索改造新模式并搭建了一整套城中村改造“工具包”,以科学精准的决策支持快速高效的项目建设。在政策法规、模式创新、工作机制等方面有所突破,政策支持在土地管理、产业发展、融资保障等多个方面形成了完整的体系。

其中,政府牵头,以优化的顶层设计提供引导,成立了由市委、市政府领导担任总指挥的建设指挥部。同时,《广州市城中村改造条例》作为广州首次针对城中村改造立法,目前已向社会征集意见,符合住建部的最新要求,并在实施细则中新增了关于历史文化遗产保护、绿色发展的专项条款。

为了强化多方资金支持,广州正积极争取国家层面对城中村改造的融资政策支持,吸引社会资本加入,有效解决资金问题。预计到2024年,在新中轴(海珠)、广州火车站等四大片区的城市更新将推动首期项目开工;实施超过200个老旧小区改造,并推进50多个旧厂“工改工”微改造项目,以促进产业集群发展。

广州高度重视公共服务均等化,一直在城中村改造中坚持公益优先原则,已规划建设23万套村民安置房和384万平方米公建配套设施,保护和修缮了489处文物古迹和历史建筑。旨在通过城中村改造解决社会资源配置不均的问题,逐步推进城市公共服务的均等化。

截至2023年11月,新批复改造项目涉及旧村、旧厂及老旧小区均有显著进展。通过改造,全市城中村节地率平均达到48%,绿地率从5%提升至30%,建筑密度则由原来的62%降低到28%,意味着人居环境有了质的飞跃。

综上所述,广州在城中村改造方面取得了显著的成就,不仅改善了城市面貌,也为城乡一体化发展迈出了坚实步伐。未来,广州将继续以这一局部改革推动全市甚至全国性的城市更新与发展。